Opdatering En af vores kommentatorer, Brandon Beeson, var så venlig at lægge dette ind i et Google Doc som en tjekliste. Klik her for at få adgang til det dokument. . Du er velkommen til at printe og bruge efter behov! Tak Brandon!

Når man køber en bolig, tænker de fleste nok først på det økonomiske ansvar. Men man må ikke glemme den tid og det arbejde, det også kræver at eje en bolig. Ligesom regelmæssige olieskift til din bil holder din motor glad og sund, vil regelmæssig vedligeholdelse af din bolig spare dig for fremtidige hovedpiner og spildte penge.

Det kan være skræmmende at tænke på disse forskellige opgaver, især hvis du er ny husejer. Det er en lang liste - det er der ingen tvivl om. Den gode nyhed er, at du kan gøre størstedelen af det selv uden megen erfaring. Google er din bedste ven, og hvis du virkelig sidder fast, kan du ringe til din lokale håndværker for at få hjælp.

For at maksimere din effektivitet og faktisk få alle disse opgaver gjort, kan du oprette en vedligeholdelseskalender til dig selv. Uanset om det er online eller på papir, kan du notere små, regelmæssige opgaver til hver weekend og ikke blive for overvældet. Vi har listet opgaver, der skal udføres månedligt, kvartalsvis og halvårligt. Vi har også givet dig en liste over opgaver, der skal udføres sæsonmæssigt.Ikke alle eksperter er enige om, hvilken opgave der skal udføres på hvilken årstid, så dette er ikke nødvendigvis en sort/hvid liste. Gør det, der passer til dig og din tidsplan, og så længe alle disse ting bliver udført, vil dit hjem være lykkeligt i mange år fremover.

Månedlig

• Efterse og eventuelt udskifte HVAC-filtre. Mange eksperter vil sige, at man skal skifte filter hver måned, men det er ikke altid nødvendigt. For mindre familier uden kæledyr eller allergier vil det sandsynligvis være okay at skifte filter hver 2-3 måned. Hvis filteret er snavset, skal du skifte det ud, ellers skal du inspicere det igen næste måned. Jeg har også fået at vide af håndværkere, at man skal vælge billigere filtre og udskifte dem oftere i forhold til at vælge de dyre(Du kan også få det ud af hovedet ved at bruge en leveringsservice som Cleaner Filters).
• Rengør køkkenvasken. Der er mange måder at gøre det på, men den mest praktiske og bedste løsning er eddikeis. Kom lidt eddike i en isbakke, og lad den fryse, og kør så isterningerne gennem affaldskværnen. Det gør den friskere, og som en bonus gør isen knivene skarpere. Velbekomme.
• Rengør emhættens filtre. Hvis du aldrig har tænkt på at gøre det, kan du godt glæde dig, når du tager filteret af motorhjelmen for at rense det for første gang. The Family Handyman foreslår, at du bare bruger et affedtningsmiddel fra en bilforretning blandet med varmt vand. Lad filteret sidde i et par minutter, skyl det af, og så er du klar til at gå i gang.
• Efterse din(e) ildslukker(e). Vi går ud fra, at du har en ildslukker og ved, hvordan man bruger den. Denne inspektion kræver ikke meget: Sørg for, at den er let tilgængelig (ikke blokeret af en skraldespand eller noget andet), at måleren viser tilstrækkeligt tryk, og at den ikke har synlige tegn på slitage.

Kvartalsvis

• Test røg- og kuldioxiddetektorer. En anden simpel opgave; dine detektorer bør have en "test"-knap. Hvis alarmen lyder, er du klar. Hvis ikke, skal du straks udskifte batterierne og teste igen. Hvis den stadig ikke lyder, er det muligt, at der simpelthen er korrosion på batteripolen, og den vil ikke registrere nye batterier. Rengør den, og prøv igen. Hvis den stadig ikke virker, har du sandsynligvis brug for en ny detektor.
• Test garagedørens auto-reverse-funktion. I 1993 krævede føderal lov, at alle garageporte havde denne funktion efter flere børnedødsfald. Test hver måned ved at placere en 2×4 på jorden, hvor døren ville lukke. Den skal vende tilbage efter et sekund eller deromkring, når døren rammer træet. Test også de fotoelektriske sensorer, hvis du har dem, ved at placere noget foran dem (ikke din krop). Hvis døren ikke straks går op igen, skal duhar et problem.
• Lad vandet løbe og skyl ud i toiletter i ubrugte rum. Dette gælder mest for gæstebadeværelser eller andre vaske/vandkilder, du ikke bruger regelmæssigt. Ideen er at forhindre snavs eller andre former for ophobning. Hvis du regelmæssigt lader en lille smule vand løbe igennem, vil det forhindre dette.
• Tjek vandblødgøringsanlægget, tilsæt salt, hvis det er nødvendigt. Det burde ikke være nødvendigt at tilsætte salt hver måned, men det er bedre at tjekke det alligevel, da det kun tager ca. 5 sekunder.

To gange om året

• Test vandvarmerens overtryksventil Det vil forhindre ophobning af mineraler og korrosion, hvilket beskytter mod lækager. Det vil også hjælpe dit varmelegeme med at køre mere effektivt.
• Giv dit hus en grundig rengøring. Tag en lørdag hvert halve år sammen med hele familien, og giv hele huset en ordentlig hovedrengøring. Hårde hvidevarer, vinduer, støv i alle kroge og hjørner (også i kælderen) osv. Hvis du holder tingene rene og ikke lader snavs/grus/støv hobe sig op i årenes løb, holder du dit hjem i tip-top form.
• Udskift batterier i røg- og kuldioxiddetektorer. Det havde jeg faktisk aldrig hørt før. Jeg gik bare ud fra, at man skiftede det ud, når det begyndte at bippe med lavt batteriniveau. Dette tip var dog med i alt, hvad vi undersøgte. Med noget så vigtigt som dette kan man ikke være for forsigtig, og batterier vil ikke ruinere din bank. Skift dem ud hver sjette måned.
• Støvsug dit køleskabs spoler . Jeg lærte faktisk dette tip fra en køleskabsreparatør, og vores forskning bekræftede det. Køleskabet kan bruge op til 15 procent af hjemmets samlede strøm, så du vil have det til at køre så effektivt som muligt. Med tiden bliver spolerne beskidte, og dit køleskab kræver mere juice. Du kan spare op til 100 dollars om året ved at gøre dette, og det er slet ikke en vanskelig opgave.

Årligt (organiseret efter sæson)

Forår

Foråret er en stor måned for vedligeholdelse af hjemmet. De kalder det ikke "forårsrengøring" for ingenting. Fokuser især på det udvendige af dit hjem, da det lige har været igennem vinteren og forbereder sig på sommervarmen og i nogle dele af landet brutal fugtighed.

• Tjek den udvendige dræning. Flyder regnvandet væk fra huset? Vandpytter bør ikke stå omkring dit hjem i mere end 24 timer. Hvis vandet bliver stående eller bevæger sig mod dit fundament, har du et par muligheder. Først skal du tjekke dine tagrender. Det kan være et dårligt udløb eller en løs forbindelse der; de kan også bare trænge til at blive renset. For det andet kan du selv planere området omkring dit hjem med noget jord; det har fungeret fint forFor det tredje kan du få professionelle til at komme ud og hæve fortovet, så det løber væk fra dit hjem.
• Rens tagrenderne. De har sandsynligvis ophobet blade fra efteråret og snavs/sediment fra vinterens sne og/eller regn.
• Inspicér dit hjem udvendigt. Er malingen flosset af? Er facadebeklædningen beskadiget af vinteren? Er der huller i murstenene? Tag et grundigt kig rundt om hele huset, og foretag de nødvendige reparationer. Sørg også for at tjekke fundamentet for revner. En god omgang silikone kan afhjælpe mange af dine problemer.
• Gør dit klimaanlæg klar til sommeren - overvej at få det serviceret. Dette afhænger virkelig af dit individuelle hjem, og endda hvilken del af landet du bor i. Nogle steder bruger de fleste bare vinduesventilatorer, mens andre steder (som mit hjem i Colorado) bruger en stor sumpkøler oppe på taget - disse er ret basale maskiner, hvor en hurtig internetsøgning kan hjælpe dig med at løse eventuelle problemer. Se også brugervejledningerne for specifik regelmæssig vedligeholdelse.Central luft er naturligvis et mere komplekst system. At få det serviceret af en professionel bør koste omkring $100 eller mindre, og det vil spare penge og hovedpine på længere sigt.
• Reparer/udskift beskadigede vinduesskærme. Du ønsker ikke, at insekter skal komme ind, fordi du overså et hul i et vinduesgitter. Og nej, gaffatape tæller ikke. Det kan være en hurtig løsning, men lad det ikke sidde for længe. Det ser bare dårligt ud.
• Fjern døde planter/buske fra huset. Dette kunne også være et tip til havearbejdet, men hvis du ikke har beskåret træer eller buske i efteråret, så gør det nu. Planter kan snige sig ind i revner og huller på ydersiden af dit hjem og forårsage skader og forkortet levetid. Tag det i opløbet, før det bliver et problem. Hvis du har dekorative vinranker på ydersiden, skal du være meget opmærksom.
• Tjek træer for interferens med elektriske ledninger. Få den trimmet professionelt, hvis det er nødvendigt.
• Undersøg tagdækningen for skader, lækager osv. Reparer efter behov; du kan få brug for en fagmand.

Sommer

Sommeren er en god tid til at fokusere på det ydre af dit hjem samt din græsplæne og have. Det er også perfekt til at have garageporten åben og udnytte det forlængede dagslys til at arbejde på alle de mandige projekter, du har haft i baghånden.

• Tjek fuger i badeværelser, køkkener osv., og reparer efter behov. Det forlænger levetiden på dine flisebelagte overflader og ser bare bedre ud.
• Undersøg rørene for lækager, og rens perlatorer på vandhaner. Gå rundt til alle dine vandhaner og toiletter og tjek for små lækager. Hvis du har dårligt vandtryk ud af en vandhane, er perlatoren sandsynligvis synderen, og det er en ekstremt nem løsning.
• Tag dig af eventuelle insektproblemer, du måtte have. Sommeren er deres legeplads, og du behøver sikkert ikke lede længe for at opdage insektproblemer. Myrer, edderkopper, møl osv. er alle almindelige og ret nemme at tage sig af. Hold spindelvæv fri, hav myregift ved hånden, sørg for, at alle døre er tæt lukkede osv.
• Rengør og reparer terrasse/altan efter behov. Den trænger som regel bare til en god vask. En terrasse kan også trænge til at blive bejdset. Tjek også for løse brædder eller stolper, og reparer efter behov.
• Rens vindueskarmene for snavs. Hvis du har en kælder, har du også vinduesbrønde. Alle mulige ting kan komme ned i den fra blade til affald til dyr.
• Tjek og rens tørretumblerens aftræk og andre aftræk til ydersiden af huset. Mens tørretumbleren kører, skal du kontrollere, at aftrækket kommer ud. Det skal lugte dejligt af frisk vasketøj. Hvis der ikke er meget aftræk, skal du kontrollere for blokeringer, så godt du kan. Du kan få brug for en professionel. Støvsug også fnug fra slangen ved tørretumbleren.
• Ren garage. Rengøring af garagen bør være et sommerritual for enhver mand. At holde den ren og pæn forlænger dens levetid, og den bliver ofte forsømt af regelmæssig pleje. Med alt det ekstra støv, den får fra de mandige projekter, du arbejder på, bør du faktisk rengøre den endnu mere. En gang om året skal du dog give den en grundig gennemgang.

Efterår

Efteråret er en mellemsæson, hvor du afslutter sommerens vedligeholdelsesopgaver og gør dit hjem klar til vinteren. Kulde, sne og regn kan gøre meget ved et hjem, så du bør ikke ignorere vinterforberedelserne.

• Skyl varmtvandsbeholderen, og fjern bundfaldet . Det forlænger varmelegemets levetid og hjælper også med effektiviteten.
• Vinterklargør airconditionanlæg. Fjern og opbevar vinduesenheder. Hvis du har central aircondition, skal du dække den udvendige enhed med en presenning eller plastfolie og fastgøre den med bungee-snore.
• Gør varmesystemet klar til vinteren. Tjek for utætheder i vinduer og døre; det kan koste en bondegård. Sørg for, at ventilationsåbningerne er åbne og ikke blokeres af møbler. Få ovnen serviceret/inspiceret mindst hvert andet år, helst årligt. Som med klimaanlægget burde det ikke være en stor udgift. Glem ikke pejse, hvis du har dem.
• Sluk og skyl udendørs vandhaner. Skyl også slanger, og opbevar dem. Overvintr også sprinklersystemer, hvis du har sådan et.
• Få renset skorstenen, hvis du har en. Nogle siger, at man skal gøre det om foråret, andre siger om efteråret. Uanset hvad skal du bare sørge for, at det bliver gjort en gang om året.
• Test sump-pumpe . Du har ikke lyst til at vente med at finde ud af, at din pumpe ikke virker, til du får brug for den.
• Tjek indkørslen/fortovet for revner. Sørg for at få tætnet igen inden vinteren; vand kan fryse og udvide sig i revnerne og forårsage mere skade.
• Køb vinterudstyr. Hav fortovssalt, gode skovle osv. klar til vinteren. Man ved aldrig, hvornår den første sne kommer!

Vinter

Vinteren er tiden til at gå rundt i dit hjem og tjekke, om der er små ting, du måske har overset, eller måske har lagt mærke til og sagt: "Det tager jeg senere." Vinteren er dit senere tidspunkt. Hvis du har nogle indvendige "honey-do"-projekter, hvad enten det er maling, bygning af hylder osv.

• Tjek regelmæssigt for isdæmninger og istapper. Afisningskabler, der sidder forrest på taget, fungerer godt. Lad ikke istapperne vokse, selv om børnene måske gerne vil have det. De er ikke kun til fare for folk, der står under dem, men de er også utroligt tunge og kan forårsage skader på dit hjem. De kan også forårsage vandskader på dit fundament, når de smelter.
• Test din elektricitet i det omfang, du kan. Vær altid, altid ekstra forsigtig, når du arbejder med elektricitet. Du kan dog gøre et par ting selv. Tjek, at alle stikkontakter virker; hvis de ikke gør, kan du selv omkoble dem. Test også dine GFCI-udtag. Der er meget forskellige meninger om, hvor ofte man skal teste dette. Nogle siger månedligt, andre siger årligt.
• Stram alle håndtag, knopper, stativer osv. Gå huset igennem og inspicér alt, der kan have en løs skrue.
• Tjek alle låse og låseblik på dine døre og vinduer. Hvis noget ikke fungerer korrekt, skal det udskiftes.
• Tjek fuger omkring brusere og badekar, og reparer dem efter behov.
• Fjern brusehoveder og rens bundfaldet. Det forlænger dens levetid og hjælper også med vandtrykket.
• Dybderens og inspicér kælderen. Kældre er notorisk oversete, især hvis de primært bare er opbevaringsrum. Støv dem af, rengør alle vinduer, sørg for, at der ikke er skimmelsvamp nogen steder osv. Giv din kælder et godt eftersyn mindst en gang om året.

Selvom denne liste er omfattende, er det ikke en komplet liste over alle de ting, du kan gøre for dit hjem. Hvad gør du for at holde dit hjem i tip-top form? Har du nogle hacks til at gøre disse opgaver så effektivt som muligt?